Vous souhaitez investir dans des zones limitrophes, à l’écart des grandes villes ? Située dans la région Bretagne, la Basse Cornouaille regorge d’offres immobilières variées et intéressantes : maisons traditionnelles, programmes immobiliers neufs, terrains à construire, etc. Cette région historique se révèle être prometteuse, avec ses petites villes pittoresques et ses nombreuses attractions. Dans quelle ville investir en Basse Cornouaille ?
Névez, une petite ville balnéaire
Névez est une commune située sur le littoral de l’océan Atlantique, à proximité de Pont-Avalon et de Concarneau. Abritant des hameaux paisibles, la ville séduit surtout les familles, avec ou sans enfants. Elle offre un cadre de vie agréable, avec des paysages verdoyants et des plages à quelques minutes des logements.
Sur le plan économique, Névez se montre dynamique. L’agriculture et la pêche sont les activités principales. D’autres secteurs s’y développent actuellement, notamment la télécommunication, l’automobile et l’agroalimentaire. Les opportunités d’emploi et d’affaires y sont multiples. Le taux de chômage de cette commune (6,7% en 2020) reste en dessous de la moyenne nationale.
Son parc immobilier bien diversifié permet de répondre aux besoins de tous les types d’acquéreurs. Vous pouvez y trouver des demeures traditionnelles à toit de chaume, des maisons contemporaines et des appartements. La ville regorge également de terrains constructibles avec une vue sur la mer. Le prix moyen au mètre carré est estimé à environ 2 500 euros en mai 2021. Précisons que le prix d’une maison sur Névez est calculé selon le type de bien, son emplacement, sa superficie, son état et bien d’autres critères.
Trégunc, une ville commerçante dynamique
Construite en bord de mer, proche de Concarneau, Trégunc est une ville commerçante au cachet authentique, réputée pour ses maisons bretonnes bâties en pierres locales. Sa population vit essentiellement de la pêche, de l’agriculture, du tourisme et du commerce. La ville compte une soixantaine de magasins et de restaurants, ainsi qu’un hypermarché.
Elle propose toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment des écoles, des établissements de santé et des transports en commun. Elle convient aux familles qui souhaitent s’y installer. Grâce à ses attractions touristiques (sites mégalithiques, monuments, plages et criques), elle parvient également à attirer chaque année de nombreux vacanciers. C’est un grand avantage pour les investisseurs dans les locations saisonnières.
La ville présente un marché immobilier intéressant avec plusieurs opportunités d’achats dans le neuf et l’ancien. Ses logements sont composés de maisons individuelles à 90% et d’appartements à 10%. Trégunc possède des offres immobilières variées, en l’occurrence des maisons à l’architecture traditionnelle, des appartements modernes et des terrains à construire. Le prix moyen d’une maison à Trégunc s’élève à environ 2 900 euros le mètre carré en mai 2021.
Riec-sur-Bélon, une ville paisible et attrayante
Riec-sur-Bélon bénéficie d’une situation privilégiée, entre les rivières de Bélon et d’Aven, et en bord de mer. Cette petite ville bretonne se démarque par son ambiance hors du temps avec ses édifices historiques et son centre-ville pittoresque. Les principales activités de ses habitants sont l’ostréiculture, le tourisme et le commerce.
Cette commune compte également de nombreuses sociétés, dont des entreprises au service des particuliers en grande partie. Elle représente un excellent choix pour les personnes qui souhaitent y travailler et y vivre. Son parc immobilier est composé de maisons à 94% et d’appartements à 6%. Ses logements sont occupés à 74% par des propriétaires et à 15% par des locataires.
À Riec-sur-Bélon, vous avez le choix entre plusieurs types de logements : appartements, maisons passives, maisons en pierre, maisons contemporaines, etc. L’investissement immobilier y constitue un bon moyen de placement. Le prix médian du mètre carré est estimé à 1 720 euros pour les maisons, contre 1 390 euros pour les appartements en mai 2021. Si vous avez un projet de construction, cette commune dispose également de nombreuses offres de terrains constructibles intéressants.
Concarneau, une agréable ville balnéaire
Située en Bretagne, Concarneau est une station balnéaire bénéficiant d’un emplacement au cœur d’une baie protégée. Active et attrayante, elle accueille de nombreux visiteurs en été et de nouveaux habitants tout au long de l’année. C’est un endroit privilégié pour réussir votre investissement immobilier. Ainsi, vous avez la possibilité d’investir dans la location saisonnière, ou encore dans la location de maisons ou d’appartements.
Cette ville de 41,08 kilomètres carrés compte moins de 20 000 habitants. Elle est appréciée pour sa douceur de vivre, sa richesse culturelle et son faible taux de délinquance. Elle attire surtout les retraités et les familles avec enfants. Cependant, elle convient également aux personnes actives qui ont pour projet d’y travailler et d’y vivre. Son économie repose sur diverses activités, en l’occurrence le tourisme, la pêche, le commerce, la formation maritime et la construction navale.
Le parc immobilier de Concarneau se compose de 59,7% de maisons individuelles et de 39,6% d’appartements. Les locataires y sont plus nombreux par rapport aux autres villes de la Basse Cornouaille. Ils représentent 36,4% des occupants de logements. Ce chiffre montre que l’investissement locatif pourrait y être rentable. Notons que le prix du mètre carré à Concarneau s’élève aux alentours de 2 400 euros, tous types de biens confondus.
Les autres villes de la Basse Cornouaille où investir
Plusieurs autres communes sont propices à l’investissement immobilier en Basse Cornouaille, dans le département du Finistère, en Bretagne. Nous vous recommandons notamment Pont-Aven, Quimper, Melgven, Moëlan-sur-Mer, etc. Vous pouvez y trouver une grande diversité de biens à vendre, en l’occurrence des maisons individuelles, des appartements et des terrains à construire. Leur point commun est que ces biens bénéficient d’un emplacement agréable, au cœur d’une verdure ou près de la mer. Que vous souhaitiez investir ou habiter en Basse Cornouaille, il est conseillé de vous adresser à un professionnel de l’immobilier. Profitez de ses conseils et de son accompagnement.
En mai 2021, on a donc constaté que la demande immobilière est 5% plus élevée que l’offre dans le département du Finistère. Cela permettra sans doute aux prix immobiliers et aux délais de vente des biens de se stabiliser. Cette évolution du marché immobilier concerne également plusieurs villes de la Basse Cornouaille, en l’occurrence Névez, Trégunc, Riec-sur-Bélon, etc. Lors du choix de la ville idéale pour investir, prenez en compte les différents critères essentiels, dont l’attractivité du lieu, les activités économiques et les prix immobiliers.
