En France, on estime que 25 % des pertes énergétiques dans les logements sont liées à une isolation des murs de mauvaise qualité. Pour mieux isoler leur bâtiment et venir à bout des déperditions énergétiques, de plus en plus de Français se tournent vers l’isolation extérieure. Quels sont les avantages de cette solution d’isolation et quelle est son utilité ?
Les avantages d’une isolation modernisée par l’extérieur
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une technique d’isolation qui consiste à placer une couche d’isolant thermique sur les façades de la maison. Elle a pour but d’améliorer le confort thermique du logement en apportant une protection supplémentaire aux parois du bâtiment qui sont en contact avec l’extérieur. L’isolation thermique par l’extérieur se révèle très efficace, car elle présente de nombreux avantages.
Pas de gêne lors de la réalisation des travaux
Contrairement à l’isolation thermique par l’intérieur, l’ITE ne cause pas de gêne aux habitants lors de la réalisation des travaux. En effet, pour réaliser l’isolation extérieure d’une maison, les professionnels travaillent uniquement sur les façades de celle-ci. L’intérieur du logement reste propre durant les travaux, puisqu’il n’est pas concerné. Vous n’aurez alors pas besoin de déménager pendant votre isolation de façade.
Préservation de la surface habitable
Si vous disposez d’un logement de petites dimensions, l’idéal est d’opter pour une isolation thermique par l’extérieur. Ce type d’isolation n’empiète pas sur la surface habitable, puisqu’elle se fait à l’extérieur de votre maison. Avec une isolation par l’intérieur, vous risquez en revanche une perte d’espace d’environ 5 %.
Importantes économies d’énergie
L’isolation thermique par l’extérieur permet de réaliser d’importantes économies d’énergie. Celle-ci varie en fonction du type d’isolant qui est utilisé et de son épaisseur. En moyenne, le gain d’une isolation des murs par l’extérieur est estimé à 500 € de chauffage par an. Si une bonne isolation est réalisée, cela peut augmenter la valeur de votre habitation.
Suppression des ponts thermiques
L’isolation extérieure limite les ponts thermiques en agissant comme un « mur manteau ». Cette solution d’isolation vous permet de protéger la façade de votre logement contre les intempéries. Elle conserve également l’inertie de votre bâtiment et garantit votre confort en été comme en hiver. L’isolation extérieure protège aussi votre maison de l’humidité extérieure.
Rajeunissement de la façade et valorisation de la maison
L’isolation par l’extérieur de votre maison ancienne peut vous permettre de rendre plus esthétique votre bâtiment en rénovant complètement vos façades. En optant pour cette solution, vous finissez une fois pour toutes avec les vieilles briques, les façades décolorées ou les crépis ternis. L’isolation thermique par l’extérieur valorise votre patrimoine immobilier en améliorant son étiquette énergétique DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Le DPE est désormais exigé lors de la vente ou la location d’une habitation. La location va devenir de plus en plus difficile pour des logements mal isolés.
Les types d’isolation extérieure et ce qui convient le mieux à votre maison
L’isolation extérieure peut être réalisée avec différents types d’isolants. La technique qui est adoptée pour isoler les murs de l’extérieur diffère en fonction de la nature de l’isolant utilisé. Ainsi, on distingue 3 techniques d’isolation par l’extérieur.
L’isolation par l’extérieur sous bardage
L’isolation sous bardage consiste à poser un revêtement sur la couche de matériau isolant appliquée sur le mur. Tout en étant esthétique, il protège efficacement l’isolant. L’isolation avec bardage peut être réalisée avec des matériaux différents. Le choix du matériau se fait en fonction de votre budget et de l’aspect final que vous souhaitez obtenir.
Cependant, pour rester en bon état, le bardage en bois vous demandera un entretien particulier. Cette technique d’isolation est à idéal pour les maisons aux façades humides et abîmées. Bien qu’elle soit plus coûteuse, l’isolation sous bardage permet de compenser les défauts de vos murs.
L’isolation par l’extérieur sous enduit
Cette technique repose sur l’utilisation de l’enduit pour protéger l’isolant mis en place. Avec l’isolation sous enduit, l’aspect de votre façade sera très peu modifié. Elle protège les murs extérieurs tout en étant esthétique et masque les petits défauts comme les microfissures, les joints, les trous, etc. Écologique et simple à réaliser, l’isolation sous enduit empêche le développement des moisissures et remplit les critères d’exigence de la Réglementation Thermique 2020 (RT 2020).
L’enduit de protection utilisé peut-être un revêtement plastique épais (RPE) ou un crépi minéral. Dans certains cas on pourra utiliser de l’enduit chaux-chanvre ou à base d’aérogel de silices, du crépi chaux-liège ou du torchis. Ces matériaux ont l’avantage d’être isolants et écologiques.
L’isolation extérieure sous enduit nécessite, comme tout revêtement, le respect des coloris préconisés sur le PLU (Plan local d’urbanisme) de votre commune. Elle est particulièrement recommandée pour l’isolation des murs et des façades des maisons anciennes.
L’isolation par l’extérieur avec un double mur
L’isolation par l’extérieur à double mur consiste à fixer un isolant entre le mur intérieur et le mur extérieur à l’aide d’une platine de solidarisation. L’isolant est porté par le mur intérieur tandis que le mur extérieur constitue la partie visible. Si le mur visible est très peu perméable, une lame d’air peut être prévue entre l’isolant et celui-ci, afin de créer une évacuation.
Lors du choix de l’isolant, il est important de tenir compte des caractéristiques thermiques de celui-ci. La législation prévoit en rénovation des obligations sur la résistance minimale des matériaux d’isolation thermique par l’extérieur. Celle-ci doit être comprise entre 2,8 et 3,7 m² K/W, selon la région, pour espérer bénéficier d’aide financière. Il est aussi conseillé d’utiliser des isolants qui sont certifiés par des organismes indépendants comme l’ACERMI ou qui affichent des labels reconnus (Écolabel et NF Environnement).
Comment les professionnels procèdent-ils pour l’isolation extérieure ?
Pour réaliser une isolation thermique par l’extérieur, il est primordial de confier les travaux à un artisan ou une entreprise agrée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). La méthode de mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste tout d’abord à poser sur les murs extérieurs de votre maison une couche de matériau isolant (des plaques de polystyrène expansé). Ces plaques sont disposées en quinconce. Pour qu’elles tiennent efficacement sur les murs, elles sont collées et chevillées.
Une trame de fibre de verre marouflée dans un sous-enduit est mise en place par la suite, afin de consolider l’ensemble. Après le séchage, l’enduit de finition est appliqué. Cette méthode d’isolation est la plus efficace, car elle favorise la suppression de tous les ponts thermiques de votre logement. En optant pour l’ITE, vous avez la possibilité d’augmenter jusqu’à 2,5 degrés de la température ressentie au sein de votre maison en hiver.
Avant le démarrage des travaux, il faut nécessairement déposer une déclaration de travaux auprès du service d’urbanisme de votre commune. Le règlement local peut en effet interdire l’utilisation de certains matériaux ou certaines couleurs de revêtement. Le non-respect du règlement peut vous exposer à une amende ou vous contraindre à démonter l’ouvrage et à reprendre les travaux.
Le coût de la modernisation de votre isolation par l’extérieur
Le prix de l’isolation par l’extérieur varie selon le type d’isolant, la technique utilisée, la difficulté du chantier, la finition et la main-d’œuvre. Elle coûte généralement entre 110 et 230 € par mètre carré. L’isolation des murs sous enduit peut vous coûter entre 110 €/m² et 180 €/m², tandis que l’isolation des murs sous bardage peut vous prendre entre 140 €/m² et 230 €/m².
Cependant, des aides financières peuvent permettre de réduire le coût des travaux. Vous pouvez compter sur différentes aides et subventions à la rénovation comme les Primes Energie, MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro ou la TVA réduite à 5,5 %.
