De quoi dépend la valeur de votre logement ? Du prix au mètre carré ? Qui attribue cette valeur ? L’importance réside dans la connaissance des éléments qui augmentent ou diminuent la valeur réelle d’un logement, soit pour ne pas payer trop cher lors de l’achat ou pour rentabiliser la vente ou la location si c’est votre objectif. Dans cet article, nous analyserons tous les éléments qui augmentent la valeur du logement afin que vous puissiez les considérer dans le but de réussir votre projet immobilier. Grâce à ces conseils, vous allez pouvoir faire augmenter le prix de vente de votre bien !
Rendre la maison plus attrayante
L’un des éléments qui augmentent la valeur du logement est précisément sa valeur estimée selon son prix au M carré. Lorsque les évaluateurs doivent déterminer la valeur du logement, ils tiennent compte d’un certain nombre d’éléments qui en augmentent la valeur. Des actions simples comme peindre la porte de l’appartement ou de la maison, retoucher les bords, installer des bacs à fleurs ou entretenir le jardin peuvent vous aider à donner une image plus attrayante, élément essentiel qui augmente la valeur de votre logement immédiatement.
Garder une trace des améliorations
Il est toujours recommandé de prendre des photos avant et après les petits arrangements qui ont été faits dans un logement. Cela permet d’avoir un dossier et de pouvoir quantifier les éléments qui augmentent la valeur du logement. Vous devez aussi être conscient de ce que sont les éléments qui augmentent la valeur de votre maison et qui sont pris en considération par les acheteurs.
Agrandir les espaces
Un des éléments qui augmentent la valeur d’un logement lors de la recherche est l’espace et le nombre de chambres. Le prix m carré étant pris en compte pour estimer la valeur du bien, plus ce dernier sera grand, plus il sera cher. Des actions comme faire tomber des cloisons, enlever ou ajouter des pièces, se débarrasser des couloirs trop longs ou placer les meubles de telle sorte qu’ils apportent une sensation d’espace, transformeront chaque mètre utile en un espace réellement utilisable. Non seulement cela réduit le temps de vente, mais à la valeur estimée s’ajouterait le coût de la rénovation, plus un bénéfice d’environ 10%.
Entretenir les fenêtres et les murs
Les murs sont ceux qui souffrent le plus de l’utilisation quotidienne et leur détérioration est facilement perceptible. Donc, une façon simple et facile d’augmenter la valeur d’un logement est de peindre toute la maison d’une couleur claire et neutre. Il est également important de prêter attention aux fenêtres, dont l’isolation doit être en bon état, à la fois sur le plan acoustique et thermique. Donc, si votre maison est située dans une zone centrale avec beaucoup de circulation, il est essentiel que les fenêtres isolent du bruit extérieur. Cela s’ajoute au fait que l’acheteur va toujours prendre en compte les dépenses sur les factures pour le chauffage ou la climatisation et les fenêtres jouent un rôle important à cet égard.
Rénover la cuisine et la salle de bain
Un autre élément qui peut augmenter la valeur du logement est la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, qui sont les deux zones de la maison que les acheteurs regardent avec beaucoup plus d’attention lors des visites. C’est pourquoi il est essentiel que les deux zones soient en bon état et aussi à jour que possible. Cela n’implique pas d’investir beaucoup d’argent dans la rénovation de tout, mais il est souhaitable de rénover tout ce qui est le plus endommagé ou ancien, comme le sol, le carrelage, les meubles, les toilettes ou les appareils ménagers.
Améliorer l’efficacité énergétique
Essayer d’améliorer l’efficacité énergétique du logement est un concept qui prend peu à peu de l’importance et c’est un élément essentiel pour augmenter la valeur du logement, car il est directement lié à la possibilité de diminuer la consommation d’énergie. Plusieurs mesures peuvent être prises et contribueront à améliorer cette efficacité comme le remplacement des ampoules par des ampoules à faible consommation d’énergie par exemple.
