Devenir propriétaire est un rêve que de nombreuses personnes souhaitent réaliser. Pour les jeunes couples, c’est un projet qui demande une grande attention. En effet, il est nécessaire de tenir compte d’un certain nombre d’éléments afin de ne pas rater les points de vigilances. Découvrez dans cet article les meilleurs conseils à suivre pour que l’achat de votre appartement neuf soit un succès.
Achat d’appartement neuf : les bonnes pratiques pour ne pas se tromper
En tant que jeune couple, vous faites le bon choix de miser sur l’achat d’un appartement neuf. Cependant, comme tout type d’investissements, ce projet exige de suivre plusieurs conseils pour ne pas vous tromper. Les critères à considérer sont nombreux. La localisation, les caractéristiques du logement, le contrat de réservation, l’acte de vente, le plan de financement et le mode d’accompagnement sont autant de critères à prendre en compte. À ce titre, vous pouvez vous rendre sur le site de fonciere-salignac.fr pour trouver votre appartement neuf.
Afin de réussir votre projet immobilier, vous pouvez suivre les conseils suivants.
Identifiez vos besoins avant l’achat
Vous devez d’abord déterminer vos besoins. Référez-vous aux points suivants :
- la taille et le nombre des pièces ;
- l’espace extérieur du logement ;
- les équipements sanitaires ;
- le garage, etc.
Exigez des visites avant de signer le contrat. De cette manière, vous pourrez vérifier les finitions, la luminosité, l’exposition et les nuisances sonores.
Définissez les critères de recherche du quartier idéal
Si vous envisagez d’acheter un appartement neuf, il ne faut pas négliger l’environnement. Celui-ci doit être à la fois plaisant et pratique pour que vous puissiez vous y projeter à long terme. Le quartier idéal doit être facile d’accès, c’est-à-dire desservi par les moyens de transport. De même, il doit être à proximité des infrastructures nécessaires comme les commerces, les loisirs et les services publics.
Établissez un budget clair
Votre budget doit être établi avec réalisme. Il faut prendre en compte le prix du logement, la taxe foncière, les frais liés au traitement de dossier, les frais de notaire, etc. Certains couples décident d’emprunter. Dans ce cas, il ne faut pas négliger le coût du crédit et les intérêts. Sachez d’ailleurs que le budget alloué à l’achat de votre appartement n’est pas toujours connecté à vos capacités financières. Il s’agit plutôt d’un choix personnel (à décider entre vous).
Faites-vous accompagner par un professionnel
Recourir aux services d’un expert peut être un excellent moyen pour dénicher l’appartement de vos rêves. Vous pouvez, par exemple, faire appel à un promoteur ou bien demander de l’aide auprès d’une agence immobilière. C’est d’ailleurs recommandé si vous voulez négocier le prix du logement et profiter des conseils pratiques.
Renseignez-vous sur les aides disponibles
Les jeunes couples peuvent bénéficier des aides du gouvernement pour rendre leur achat plus accessible. Il est conseillé de bien vous renseigner sur ce sujet avant de sauter le pas. Il y a, par exemple, le prêt à taux zéro qui peut financer votre d’achat d’appartement neuf jusqu’à 50 %. Celui-ci est particulièrement adapté aux couples qui ont un budget modeste.
Étudiez le contrat de réservation
Une fois l’appartement trouvé, il est important de vérifier le contrat de réservation. Ce dernier est spécifique à l’achat de VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement). Il doit mentionner tous les équipements et matériaux prévus dans le logement neuf. N’oubliez surtout pas de contrôler les assurances pour vous protéger en cas de faillite du promoteur. Il est à noter que le contrat de réservation doit être signé 3 à 6 mois avant le jour de la vente définitive.
Quant à l’acte de vente, celui-ci doit spécifier :
- les garanties de construction ;
- les caractéristiques de l’appartement ;
- l’échéancier des paiements.
Réaliser une livraison minutieuse de l’appartement
Cette dernière étape consiste à vérifier l’état du logement achevé. N’hésitez pas à faire une check-list des points de contrôle de conformité. En cas de défauts ou d’imperfections, vous pouvez informer le promoteur par lettre recommandée dans un délai de 30 jours après la remise des clés. Cette étape a pour but de faire respecter vos droits ainsi que vos garanties à la VEFA.
Pourquoi investir dans un appartement neuf ?
L’achat d’un appartement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages.
Des garanties de construction
Investir dans un appartement neuf, c’est bénéficier d’une tranquillité d’esprit. Vous pouvez acheter un logement sur plan, en état de futur achèvement ou achevé avec les garanties nécessaires pour vous protéger des erreurs de construction.
Des prêts immobiliers plus accessibles
En 2024, la banque centrale européenne prévoit une baisse légère des taux de crédit immobilier, ce qui s’avère intéressant pour les jeunes couples souhaitant devenir propriétaires et qui possèdent un petit budget.
Un logement qui respecte les exigences réglementaires
En achetant un appartement neuf, vous pourrez profiter d’un logement conforme aux normes énergétiques et écologiques. Il faut savoir que les nouvelles constructions respectent l’environnement pour minimiser l’empreinte carbone.
