Lorsqu’on entreprend des travaux de rénovation, en particulier s’ils sont de grande envergure, il est nécessaire de faire appel à de la main-d’œuvre professionnelle. Outre ce fait, les différents intervenants des corps de métiers doivent être coordonnés par un maître d’œuvre afin d’assurer une bonne exécution des travaux. La maîtrise d’ouvrage requiert des responsabilités et des missions dans le but de réussir le projet initié par le maître d’ouvrage. Cet article explique en quoi consiste le travail du maître d’œuvre et quelles sont les garanties qu’il doit offrir pour assurer les délais, la bonne exécution ainsi que le respect du cahier des charges pour des travaux de rénovation.
Les attributions du maître d’œuvre
Présentation du métier de maître d’œuvre ou MOE
Le maître d’œuvre est la personne ou l’entreprise qui se charge de la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation. Il est l’interlocuteur privilégié du maître d’ouvrage et sert d’intermédiaire entre ce dernier et les professionnels et les tierces personnes engagés dans le projet. L’obligation de résultat est l’une des principales missions du maître d’œuvre, avec le respect du délai et de la qualité d’exécution.
Les responsabilités du maître d’œuvre
Pour le compte de son client, le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre coordonne et exécute les travaux avec l’aide des différents professionnels et artisans du chantier. Outre ses fonctions citées précédemment, le maître d’œuvre doit assurer la sécurité du chantier en prenant les précautions et les mesures indispensables. Ses missions plus spécifiques dépendent du type de projet ou du commanditaire. Dans sa globalité, le métier de maître d’œuvre se déroule ainsi :
- il conçoit le projet ;
- il s’occupe des démarches administratives ;
- il édifie le planning des travaux et assure le suivi du chantier.
Pour mener à bien ses missions, ce professionnel doit être polyvalent et posséder de solides connaissances dans son domaine. Il doit aussi être rigoureux, organisé et réactif. Ces qualités sont essentielles pour travailler sous pression et gérer les aléas d’un chantier.
Les compétences du maître d’œuvre
Il est lié au maître d’ouvrage par un contrat dans lequel sont définies les modalités de ses missions et de ses activités. Pour bien coordonner l’exécution des travaux, il doit avoir plusieurs compétences :
- la connaissance et la compréhension des plans de l’architecte ;
- la compréhension des cahiers des charges techniques ;
- la connaissance des principes, des notions et des techniques dans le domaine de la construction et de l’architecture ;
- la compréhension des modalités et des clauses d’un contrat ;
- la gestion d’un budget.
Rénovation et maîtrise d’ouvrage
La rénovation, un domaine dans lequel excelle le maître d’œuvre
Dans le cadre de travaux de rénovation, il est utile de faire appel à un spécialiste des projets de rénovation, comme sur prodevisrenovation.com. Un accompagnement professionnel ne présente que des avantages, pour mener les travaux de rénovation de manière optimale. En effet, des travaux engendrent des dépenses conséquentes, il est crucial de connaître les éventuels pièges de la rénovation. En fonction des besoins de son commanditaire, le maître d’œuvre propose des solutions correspondantes : choix du style, choix des matériaux, faisabilité des travaux, etc. L’expertise du maître d’œuvre lui permet de s’atteler à la concrétisation de chaque étape du chantier dans les meilleures conditions possibles. Cela commence par la conception des plans, l’organisation du chantier puis la coordination des divers corps de métier. C’est la raison pour laquelle il faut se tourner vers un professionnel ou une entreprise qui compte à son actif plusieurs années d’expérience et de nombreux projets réalisés. Enfin, la rénovation doit se faire dans les délais les plus courts et l’assistance d’un maître d’œuvre est indispensable pour gagner du temps tout en assurant la qualité d’exécution des travaux. Il peut conseiller le maître d’ouvrage sur le choix des autres entreprises intervenantes en tenant compte du budget et du planning.
Les interventions du maître d’œuvre dans un projet de rénovation
Lors d’un projet de rénovation pour une habitation particulière, le maître d’œuvre s’occupe de chaque étape de la rénovation :
- en amont du projet, il l’aide à réaliser les démarches administratives indispensables à la concrétisation de ce dernier. Il s’occupe aussi des plans et du devis, afin que le commanditaire puisse évaluer le budget que les travaux exigeront ;
- lors des travaux, le maître d’œuvre assure le suivi de chaque artisan et professionnel. Il contrôle les travaux d’électricité, de maçonnerie, de toiture, de peinture, de carrelage, de vitrerie, de plomberie, etc. ;
- chaque étape du chantier se déroule sur un délai préétabli, c’est pourquoi le maître d’œuvre surveille rigoureusement chaque étape du chantier ;
- après les travaux, le maître d’œuvre les réceptionne et vérifie leur conformité aux attentes du client.
Les travaux de rénovation les plus courants suivis par le maître d’œuvre
La rénovation (ou la réfection) est différente de la construction. Il s’agit plutôt de retaper ou d’améliorer l’aspect d’une pièce ou d’une façade extérieure. La rénovation peut concerner différents projets. Par exemple, pour améliorer la performance énergétique d’une habitation, il faut réaliser des travaux d’isolation (thermique ou acoustique). Il en va de même pour les travaux de ventilation et de climatisation. La rénovation peut aussi être axée sur l’aspect d’une pièce en particulier : la salle de bains, la cuisine, la chambre, … Dans ce cas, les travaux de rénovation portent habituellement sur la peinture des murs, l’installation d’un nouveau carrelage, le remplacement des sanitaires, …
Un maître d’œuvre expérimenté à Angers
Prodevis Rénovation est un cabinet de maîtrise d’œuvre spécialisé dans la rénovation intérieure et extérieure des maisons situées dans le département du Maine-et-Loire, dans l’ouest de la France. Ses prestations s’étendent également aux projets de construction et d’extension de bâtiments. L’entreprise est forte de 20 ans d’expérience dans l’habitat, un atout de poids pour garantir la réussite d’un projet et la satisfaction des clients.
